“房屋供应量增加了，商品房将会面临更大的压力。”中原地产副主席兼中国区董事总经理黎明楷向理财周报记者表达了他对新政策所带来的影响的看法。　　正值金融危机波及国内、国内经济增速下滑之际，国务院出台了扩大内需、促进经济增长的十项措施，“加快建设保障性安居工程”居于十项措施之首...

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10月22日的房产新政出台后，对于楼市后市的走向无疑成为了大家关注的焦点。　　其实，这是一个10年的大轮回，如果我们现在能梳理一下这10年来市场变化的脉络，也能够对楼市未来趋势的判断有更为清晰的认识。　　10年间的大轮回　　“！”当胡斌在10月22日听到财政部针对房地产推出的一系列措施之后，他不...

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地产股昨日并没有受到利好消息的影响而有向好行情，共有30只个股跌停，陆家嘴、万科等影响力个股也处于下跌超8%状态，招商地产、爱建股份、外高桥、深振业等个股集体性跌停。房市各大利益相关者是怎么看待房地产新政的？为此，记者昨日对数个房地产上市公司和购房者以及相关专家就此问题进行了采访，让人意想不到的是，他们不约而同地表示，...

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财政部和央行昨晚宣布，针对楼市出台的调整政策，包括减免和降低购房税费，同时降低商业贷款和住房公积金贷款利率以及首付比例。这是财政政策和货币政策的又一次联手出击，它同时也肯定了此前地方政府出台的救市政策。专业人士分析，若以客户贷款100万元、10年期为例，首套住房贷款利率下限从基准利率的85%下浮至70%，客户需要支付的...

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10月17日，在国务院常务会议上提出，，降低住房交易税费，支持居民购房。对此，北京中原投资顾问部总经理张坤昱认为，降低税费并不是单纯针对房地产市场，而是从经济层面来考虑的，是为了促进经济的健康稳定发展。当然，住房交易税费的降低，可能会对二手交易有较明显的影响，而一手楼市不会受到太大的影响。“政府出台这个政策...

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近来，房地产，已经到了快断裂的地步，政府要放松房地产从紧的政策；而又有房地产开发商大叫他的楼盘是如何逆市涨价行情好。这种矛盾的局面让很多人看不懂，有人疑惑是否房市又要出现什么“拐点”了。要正确地来判断这种新情况，就得对现实房地产市场有个清楚的了解。我们也可以从国家统计局的统计中看到目前国内房地产...

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“十一黄金周”期间，北京期房的销售同比下降近72%。这样的结果超出了很多专业研究人士的预期。那么，是什么因素导致2005年以来北京楼市的暴涨暴跌？此前，有些观点认为，北京房价高涨的原因是首都因素，全国乃至全世界有钱人都到北京来买房子。这样的分析似是而非，因为北京一直是首都，但2005年前房价一直...

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随着我国经济的发展，也呈现出繁荣的景象，全国法院系统审理的涉及房地产纠纷的案件大量增加。在执行过程中，铁路房地产作为被执行人的主要财产已纳入执行人员的执行视线。最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布的《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，对涉及房地产案件的民事强制执行程序及协助执行程序进...

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房地产与金融业不当结合的破坏力已经展现得淋漓尽致,是需要我们深刻反思房地产及房地产金融政策的时候了。以“两房”为主的美国住房金融体系的精巧设计曾经令无数研究房地产金融的学者赞叹不已,这个体系也是美国以市场为主导的金融结构的重要标志。该体系的巧妙之处在于通过“两房”这个中介...

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中国宏观经济已经进入下行调整周期，这个周期很可能要持续两年，而　　央行日前下调了贷款利率和部分机构存款准备金率，此举被看作货币政策有所松动的信号。　　业内人士认为，此举虽然有利于刺激经济需求，但对地产业影响较为有限，楼市在未来一段时间内仍将维持低迷。　　开发商“翘首以盼”　　“这是开...

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让人担忧已久的颜料坊地块终于在上个月顺利出嫁，本周二（9月23日）即将出让的近50万平方米的土地大餐，再次撩动人们的神经。根据南京市国有建设用地使用权公开出让第8号公告，23日出让的12幅地块中，居住用地占了一半，总出让面积约50万平方米，其中，主要分布在栖霞区、浦口、六合与江宁，“主城区的好地块几乎没有&...

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据《每日经济新闻》日前的报道说，南京市政府目前预备救市，相关的救市讨论稿拟取消“一套一价”政策。　　　　从一年前出台限价政策抑制房价疯涨，到目前流传要取消，。　　　　据悉，目前，南京楼市低迷，房地产商已经降价销售，限价失去了实际意义。救市讨论稿中还有一条政策，严厉禁止开发商低于成本价倾销。　　　...

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2007年。2008年1～7月，在国家实施紧缩调控政策措施和落实相关文件精神的情况下，房地产市场供求偏紧出现逆转，房价涨幅总体趋缓，住房供应结构得到进一步改善，房地产市场逐步回归理性。与此同时，国家提出保持房地产市场稳定，切实防范金融风险。保持房地产市场稳定，就是防止房价大起大落造成的危害，从政策层面上对房地产市场提出...

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2.3当评价对象选定以后，首先要对评价目标进行分析:对评价对象所涉及到的影响因素进行科学合理地分类和分层，建立可测性、完备性和可行性相结合的评价指标体系;由于各个单因素在总评定因素中所起作用不相同，因此要设定各评价指标在其评价向量中所占的权重比例;对于采集到的评语集合，还要确定各评定等级的值，即评定等级的隶属度，从而得...

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。历时两个多月的上海证券报“楼市这一刻”大型调查，在走过房价篇、土地篇、外资篇而步入收官的资金链篇之际，可能是巧合，危如累卵的开发商资金链条已经显现崩裂迹象，且在房地产市场的价格与成交量上得到了最直观的体现。这一结果，符合我们此前的预测，但早于我们的预期。对于今后的人来说，回看2008的中国楼市...

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海房价出现调控以来最大跌幅市场疲软成定局2008年09月05日07:44:15　来源：上海证券报上海，这个中国房价的最后堡垒可能在7月已经被市场攻陷。一家权威市场研究机构通过对上海官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析，发现7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69％，环比下降32％，月成交均...

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9月，即将来临，秋高气爽的好日子已经在望。但石家庄房地产市场却丝毫没有延续这份喜悦，“盛宴”还是“梦魇”的疑惑愈加明显。　　当开发商一次又一次的押宝被现实无情粉碎、渐收渐紧的调控缰绳、三年大变样”对石家庄地产格局的冲击、“梦想照进现实”...

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国家统计局日前公布，7月份，“国房景气指数”已连续8个月环比回落，全国商品房空置面积同比增6.1%。专家认为，这说明下半年房地产业很可能将继续维持调整，而未来两月业绩对于完成全年经营目标相当关键。　　景气度持续回落　　国家统计局数据显示，7月份“国房景气指数”为102.3...

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加息、物业税、取消预售、提高第二套住房贷款利率及首付……国家发改委、国家统计局发布的数据显示，6月份全国70个大中城市的房价涨幅跃居今年峰值。而在广州，统计数字显示，1—5月广州市商品住宅均价同比劲升26.3%。今年上半年，全国的楼价出现加速增长的态势。据专家分析，面对继续高涨的...

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国家发改委、国家统计局公布了2008年7月全国70个大中城市房价指数，7月北京市90平方米及以下面积的小户型和二手房价格双双“停涨”。观望情绪太浓造成停涨据国家发改委、国家统计局调查显示，7月北京市整体房屋销售价格比去年同期增长10.2％，环比增长0.1％；新建住房销售价格同比涨13％，环比增长...

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有业内人士指出，郑州虽然还未出现深圳那样的“主动断供”，但离“断供”只有一步之遥，已处于断供临界点。郑州楼市断供，是真命题还是伪命题？面对可能出现的金融风险，银行和个人应该如何防范？为此，记者走访了相关专家和金融人士。真伪PK郑州断供VS深圳断供有人说，在郑州谈&ldqu...

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　随着北京奥运会的日益临近，购房人对楼市的关注度似乎也在不断降低，上周南京房地产市场的住宅认购量依然徘徊在千套以下的低位。与此同时，开发商们则想方设法吸引人们的眼球：南京江宁一家楼盘打出了“3年无条件退房”的促销旗号，常州一家开发商也宣布“无理由退房”。这些“...

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近年来，房地产可以说是点击率最高的名词，有关住房保障、房价、暴利等，成为政府到民间广泛参与的话题。即将过去的五年，安徽住宅与房地产业快速成长，年平均投资增长超过35%，人均拥有住房面积以接近2平方米速度递增。未来五年内，安徽住宅与房地产业机遇与挑战何在？面临的矛盾和发展前景如何？支撑其发展的主要政策措施是什么？本报将约...

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[内容提要]1997年开始的金融风暴将东南亚多年积累的财富掠夺一空。马来西亚总理马哈蒂尔怒斥索罗斯等资本大鳄道德品质低劣，制造危机，打击各国货币。为何马哈蒂尔只能从道德领域对索罗斯进行攻击？因为索罗斯所作所为完全符合游戏规则，甚至也符合该领域的道德规范。事实上，包括温州炒房团在内的资本流动、炒作等行为，在法律上无懈可击...

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“开发商反对的，建设部大都反对；开发商主张的，建设部大多支持。建设部为什么老坐在开发商一边？”一位网友在其个人博客里公开撰文质疑称。　　建设部一些老干部与本报记者交谈时称，其但凡有发言见诸媒体，均能招来骂声一片，甚至是人身攻击，他们对此表示不理解。　　据记者了解，网络上公然将地方或行业的主管部门与开发商绑在一起进行情绪...

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内容提要：2005年的中国不动产业已经散发出强烈的市场信号，不动产金融时代即将来临。特殊的时代背景推动了不动产金融时代的勃兴，面对企业提出的新金融业务要求，金融监管当局应该更加积极有作为。新地产时代对不动产业的影响是非常显著的，采取正确的应对措施则是企业生存发展的关键，而了解不动产金融时代的企业运作特点无疑将有助于企业...

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本人曾经详细地阐述过所谓"投机规律"，即真实需求的增长引起物品价格上涨，价格上涨引起投机炒作，投机炒作使真实需求渗透了虚假需求，并且使物品价格更加上涨；于是，出现投机炒作与价格上涨的互相叠加的作用，使投机越烈价格越上涨，反过来，价格越上涨投机越烈。这种"共振"行为最终将社会可用资财耗尽衰竭，没有社会资财维持的这种投机与...

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房地产风光无限之时，有多少人想到了它的败迹？大把银子装进房地产大亨钱柜之时，又有多少人会为同样是用钱垫起来的水泥构架伤怀？政府官员一再批地拓展楼房开发之时，何曾为再也难以完工的楼盘忧愁？中国房地产业在经历了大约十年的烂尾楼困扰之后，在辞旧迎新之际，倒不断传来烂尾楼咸鱼翻身的好消息！──日前成都市青羊区政府披露，被称为“...

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2005年8月15日，央行在《2004年中国房地产金融报告》中提出“建议取消现行房屋预售制度”，此建议引起了社会各方关注，骤成社会焦点。全国房地产市场引起轩然大波，而8月24日，建设部新闻发言人表态，“国家近期不会取消商品房预售制度”。政府提出这样的建议主要是基于风险与竞争的考虑，政府希望通过取消预售证制度减少房地产的...

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2003年8月31日，“国务院18号文件”《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》明确指出房地产业是国民经济支柱产业，对房地产业今后的发展作出了明确的定位。但是，对房地产经营而言，资金是最重要、最关键的因素之一。由于国内房地产业目前主要的两条融资渠道银行信贷融资和发行股票融资都受到了极大的限制，房地产企业经营相对...

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